Ruhig wohnen, zentral leben: Ihr Baugrundstück mitten im Leben.
Beschreibung
Dieses kompakte Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, in fußläufiger Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens zu bauen:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit einer Grundflächen- und Geschossflächenzahl von jeweils 0,3 eignet sich das Grundstück perfekt für ein kleines, durchdachtes Einfamilienhaus oder ein stilvolles Doppelhaus. Die eingeschossige Bauweise sorgt für eine harmonische Einbindung in das Wohnumfeld, während die überschaubare Grundstücksgröße einen pflegeleichten Garten und damit maximalen Wohnkomfort bei minimalem Aufwand ermöglicht.
Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für Ihr persönliches Bauvorhaben im Herzen der Gemeinde.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Daten
Objekttyp: Wohnen
Wohnfläche: ca.
m²
Anzahl Zimmer:
Kaufpreis: 299.000 €
Zustand:
Ort: 21629 Neu Wulmstorf
Grundstücksgröße: ca. 495
m²
Baujahr:
Außen-Provision:
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ausstattung
- 495 m² großes Baugrundstück
- Zentrale Lage
- Besonderes Wohngebiet
- GRZ: 0,3
- GFZ: 0,3
- Maximal zwei Wohneinheiten möglich
Galerie
Energie-Angaben
Heizungsart:
wesentlicher Energieträger:
Baujahr lt. Energieausweis:
Energieausweis:
Energiebedarf bzw. -verbrauch:
kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:
Warmwasser enthalten:
Energieeffizienzklasse:
Lage
Das Grundstück befindet sich im zentralen Bereich von Neu Wulmstorf – dort, wo kurze Wege und täglicher Komfort den Alltag erleichtern.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Friseure, Banken und verschiedene Dienstleister liegen praktisch vor der Haustür. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf Alltagstauglichkeit legen.
Die S-Bahn-Station Neu Wulmstorf sowie mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls schnell erreichbar. Damit sind Sie in rund 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt, ohne auf eine ruhige Wohnumgebung verzichten zu müssen.
Ein Standort, der sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber auf urbanen Komfort nicht verzichten möchten.