Gestalten Sie Ihre Wohnträume neu
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet mit rund 113 m² Wohnfläche und einem 620 m² großen Grundstück eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Bereits beim Betreten überzeugen die hellen und großzügig geschnittenen Räume mit einem angenehmen Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein, während die Küche ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Zusammensein bietet.
Ein besonderer Vorteil ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss. Gemeinsam mit der Küche, dem bereits modernisierten Badezimmer und den wichtigsten Wohnbereichen ist damit ein ebenerdiges Wohnen grundsätzlich möglich. Das schafft nicht nur Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen, sondern bietet auch eine gute Grundlage, um langfristig im eigenen Zuhause wohnen zu können.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet einen schönen Platz, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Anbau mit Waschküche sowie eine Garage.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen und den Charme der Immobilie mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.
Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit handwerklichem Geschick:
Diese Immobilie bietet viel Potenzial und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Daten
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113
m²
Anzahl Zimmer: 5
Kaufpreis: 180.000 €
Zustand: Sanierungsbedürftig
Ort: 21745 Hemmoor
Grundstücksgröße: ca. 620
m²
Baujahr: 1960
Außen-Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ausstattung
- 113 m² Wohnfläche
- Ca. 620 m² Grundstück
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Große Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Modernisiertes Badezimmer
- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal für ebenerdiges Wohnen
- Drei weitere Zimmer im Obergeschoss
- Balkon
- Praktischer Anbau mit Waschküche
- Garage
- Helle und großzügig geschnittene Räume
Galerie
Energie-Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf bzw. -verbrauch: 248,6
kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 06.07.2036
Warmwasser enthalten:
Energieeffizienzklasse: H
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Hemmoor. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch der Bahnhof Hemmoor befindet sich in komfortabler Entfernung und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Cuxhaven und Hamburg. Über die Bundesstraße B73 sind zudem die umliegenden Städte, darunter Stade und Cuxhaven, schnell erreichbar.
Die zentrale Lage in Kombination mit einer guten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit sowie kurze Wege im täglichen Leben legen.