Natürlich. Zeitlos. Besonders.
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint die warme Ausstrahlung natürlicher Materialien mit einem modernen Wohnkonzept und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege bietet. Nur wenige Minuten vom Elbdeich entfernt erwartet Sie ein Zuhause, das mit einer besonderen Wohnatmosphäre, durchdachten Grundrissen und viel Tageslicht begeistert.
Auf rund 422 m² Grundstück genießen Sie Privatsphäre, ein angenehmes Wohnumfeld und genügend Platz zum Entspannen. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit vier gut geschnittenen Zimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Wohnbereich, dessen Kamin besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet den Mittelpunkt für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich schafft einen privaten Rückzugsort, der Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.
Die Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes und natürliches Raumklima, schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre und überzeugt gleichzeitig durch ihre gute Energieeffizienz.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie einen sonnigen Außenbereich, der genügend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Eine Immobilie für alle, die das besondere Wohngefühl eines Blockholzhauses schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Daten
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134
m²
Anzahl Zimmer: 4
Kaufpreis: 299.000 €
Zustand: Gepflegt
Ort: 21706 Drochtersen
Grundstücksgröße: ca. 422
m²
Baujahr: 1997
Außen-Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ausstattung
- Ruhige Wohnlage in Deichnähe
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Holzrahmenbauweise mit angenehmem, natürlichem Wohnklima
- Vier gut geschnittene Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Neuwertige Einbauküche
- Zwei Tageslichtbäder
- Großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
- Solarthermieanlage
- Carport
- Zwei Holzschuppen
Galerie
Energie-Angaben
Heizungsart:
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf bzw. -verbrauch: 106,7
kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 29.09.2027
Warmwasser enthalten:
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Die Gemeinde Drochtersen verbindet die Natur mit einer überraschend guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die Lage:
Entspannen am Elbstrand, Fahrradtouren am Deich oder ein Ausflug zur Nordseeküste – all das ist von hier aus schnell erreicht.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur, in Drochtersen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung. Stade ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und Hamburg ist ca. 1,5 Fahrstunden entfernt.